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標題: [房產新聞] 台中昔日乏人問津的這一區為何鹹魚翻生吸引萬人搶著入住？ [打印本頁]

作者: mahs 時間: 2020-8-17 09:51 PM 標題: [房產新聞] 台中昔日乏人問津的這一區為何鹹魚翻生吸引萬人搶著入住？

本帖最後由 mahs 於 2020-8-17 09:53 PM 編輯

[房產新聞][台中昔日乏人問津的這一區為何鹹魚翻生吸引萬人搶著入住？][風傳媒][2020-08-17]

過去台中人有句話說「買房不買過台61線」，原因不外乎海線區域風大、人口稀少、太冷清，就連三井Outlet四年多前要在台中港投資開商場，外界也幾乎一片看衰。

誰知道，該Outlet前年底開幕後，一年來客數竟超過800萬人次，去年營業額達53億元，成為台中打卡熱門景點。不只商場大發，就連房市也意外表現火熱，像是台中港特定區市鎮中心，就吸引遠雄、勤美、潤泰、寶佳、林新、長虹等大型建商插旗。

新房市熱區 6年人口暴增萬人

根據民政局統計，以沙鹿、梧棲、清水為核心發展的海線地區，人口就在近6年暴增萬人，儼然成為新一波房市熱區。昔日乏人問津的區域，近年意外翻身的關鍵，其實和房價相對低廉的現實條件大有關。

住展雜誌研發長何世昌分析，台中市區及周邊新興重劃區房價、地價都在飆漲，新建案開價動輒每坪30-40萬元，海線相對低廉的房價優勢顯現。

他指出，近幾年建商大舉湧入海線推案，除台中在地建商外，也有不少全國性或北部建商加入，而該區新建案大多打出1字頭房價吸引購屋族，若房市向上趨勢不變，未來台中海線人口持續成長依然可期。台中建築經營協會理事長邱名仕也認為，海線地區房價1字頭仍處低檔。

1字頭房價誘人就業機會大增

除了1字頭房價誘人外，中港加工出口區近年吸引車王電子、宇隆、宏全、允誠、志盛等大廠投資，目前進駐廠商達77家，為當地提供超過7千個就業機會，加上三井OUTLET二期預計明年下半年開幕，屆時將可再為當地增加1千5百個就業機會，就近買房的上班族成為推升當地房市動能因素之一。

像是最早進駐該區的遠雄建設，於三井Outlet旁推出的造鎮案，就主打「人人買得起」，最新案遠雄之星8，每坪價格落在16萬元上下，自2014年至今，該造鎮案已吸引超過2千3百戶家庭購屋。

另，久樘開發在沙鹿區最新案久樘快樂天鵝，則訴求該區第一個運動主題住宅，規劃2至3房格局，2房產品已完銷，銷售同樣十分火熱。

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個人觀點：
沙鹿、梧棲、清水為核心發展的海線地區，人口就在近6年暴增萬人，成為新一波房市熱區。昔日乏人問津的區域，近年意外翻身的關鍵，其實和房價相對低廉的現實條件大有關。

作者: 藍海策略 時間: 2020-8-18 10:07 PM

台南也是
要在高鐵附近開OUTLET
歸仁的房價居然透天都破千了
感覺會買單的大多是投機客

作者: babyetet 時間: 2020-8-18 11:31 PM

低價炒房但還是要多保守

保守用力砍價買就對了

主要還是通貨膨脹+QE+成本漲價

作者: 阿小失 時間: 2020-8-19 08:14 AM

會吸引人入住原因，就不外乎價格問題！只要隱性消費者覺得有利可圖，他們就像蜜蜂一樣往前行，正常的市場行為。

作者: moneyleon 時間: 2020-8-22 07:19 AM

這看看就好，我週遭真的沒有台中自住客會去買那一區。

作者: squiral12001 時間: 2020-8-27 09:07 PM

相對低價. 新市鎮有規劃. 生活便利到位
交通建設增加...當然選這邊買阿

作者: getwind 時間: 2020-8-27 11:19 PM

因為離工業區不會太遠房價也相對便宜雖然離市區較遠但是不會影響生活品質吧

作者: cten010609 時間: 2020-8-31 03:31 PM

感謝分享值得參考謝謝

作者: moneyleon 時間: 2020-9-10 07:25 PM

身為台中人，良心建議除非是老家或工作地點在海線地區，否則真的別去買那邊啊！

作者: stoner_zheng 時間: 2020-9-11 11:20 AM

住海線真的真正考驗是冬天，空氣不好是日常。

作者: wkwg 時間: 2020-9-11 06:53 PM

房價相對低，是最主要原因，其次有交通配套及生活便利

作者: dunkylu 時間: 2020-9-12 02:16 AM

重點就是價格啊
現在台中市的房價
年輕人能負擔得起的大概就是海線或山區了

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